2021年7月，多个项目取证，供给大面积上涨，但成交方面，受传统冷季及疫情影响，叠加取证房源或远离主城或价格偏高，致使去化一般，故成交规划有所下滑。
2021年7月，徐州供货60.64万方，成交39.62万方，环比供升求跌；受城置万锦城、华美东山悦及千禧城等低于商场均价项目集中网签影响，月成交均价11921元/㎡，环比下降3.16%。
商场较20年7月虽有所回落，但房企竞赛仍较为剧烈。2021年7月TOP20房企累计权益销额34.11亿元，市占率超七成，强势仍旧。
美的置业（4.93亿元）、城置置业（3.43亿元）、华美建造（2.78亿元）斩获权益榜三甲
美的置业（6.01亿元）、中南置地（3.87亿元）、万科地产（3.54亿元）位列全口径榜前三
美的置业（5.03亿元）、中南置地（3.62亿元）、万科地产（3.49亿元）位列流量榜前三
2021年7月TOP20房企权益出售榜中，50强房企占有近七成，10强房企占有四席，实力微弱。
房企激战，商场之间的竞赛剧烈，其间合景泰富获益于主力项目合景珑樾東方的集中网备、中南凭仗中南恒通平和君启及隐山观湖的热销，跻身五强，位列7月权益榜四五名。
城置置业的成绩则来自其单个项目城置万锦城的奉献，带动房企位居7月权益榜亚军。
美的在徐深耕多年，7月其主力项目美的天誉集中网备，成交金额4.12亿元，位列项目金额榜首位，终究助力美的包办7月权益榜、全口径榜及流量榜三榜冠军。
2021年7月销额TOP20项目中，美的天誉项目位列首位；经济开发区体现抢眼，前三甲占有两席。城置万锦城及华美东山悦排列二三名；中南恒通平和君启及合景珑樾東方别离位居四五位。其间TOP6项目单月销额均超2亿元，优势明显。
结语：7月底住建部约谈徐州，并将其列为房地产商场监测要点城市名单。在此布景下，8月徐州房地产方针或将收紧，商场张望心情增强，叠加7月供给量相对较大及8月为传统冷季，估计8月将以去库存为主，供需两头将处于低位。
